Feldkirchen bei Graz · Leobersdorf · Marchtrenk Mo–Do 7–16 · Fr 7–13 Uhr
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Hotelreinigung in Graz

Zimmer, öffentliche Bereiche und Wäsche aus einer Hand

Zimmer müssen bis zum Check-in fertig sein – auch wenn am Wochenende dreimal so viele Abreisen anstehen wie am Dienstag. Wir betreuen derzeit 25 Häuser mit rund 1.500 Zimmern und übernehmen Housekeeping für Hotels in Graz: Zimmerreinigung, öffentliche Bereiche, Wäschelogistik über unsere eigene Wäscherei und Springer, wenn die Auslastung spitzt.

Hotelreinigung von ASE Facility Services: Zimmerreinigung mit Textilwechsel

Warum ASE

Was gute Hotelreinigung ausmacht

Eigene Wäscherei

ASE betreibt eine eigene Hotelwäscherei. Zimmerreinigung und Wäschekreislauf liegen damit bei einem Anbieter; Mengenplanung und Personaleinsatz folgen derselben Belegungsvorschau.

Springer bei Spitzen

Messen, Kongresse, Aufsteirern und Adventwochenenden erzeugen in Graz ausgeprägte Auslastungsspitzen. ASE stellt für diese Tage zusätzliche Kräfte, sodass kein ganzjähriges Personal für den Spitzenbedarf vorzuhalten ist.

Personal oder Komplettübernahme

Das Housekeeping kann vollständig übergeben oder als Personalbereitstellung unter Leitung der hauseigenen Hausdame bezogen werden. Beide Modelle sind möglich, je nachdem wie viel operative Steuerung im Haus bleiben soll.

Fünfzehn Minuten entfernt

Der Stützpunkt Feldkirchen bei Graz liegt rund fünfzehn Minuten vom Stadtgebiet. Bei einem kurzfristigen Personalausfall am Morgen ist damit ein Nachrücken innerhalb des Vormittags möglich.

25 Häuser, 1.500 Zimmer

Hotelreinigung ist kein Sonderfall der Büroreinigung. Abreise- und Bleibezimmer, Bestückung und Sichtkontrolle folgen eigenen Abläufen. Wir betreuen derzeit 25 Häuser mit rund 1.500 Zimmern – unsere Kräfte machen das täglich, nicht gelegentlich.

16
Jahre Erfahrung
145
Mitarbeitende
860
betreute Objekte
10 km
bis Graz-Zentrum
4,3
aus 53 Google-Bewertungen

Leistungsumfang

Leistungsverzeichnis Hotelreinigung

In der Regel beinhaltet das Angebot folgende Leistungen. Der verbindliche Umfang wird beim Vor-Ort-Termin festgelegt.

  • Reinigung von Abreise- und Bleibezimmern
  • Bäder, Textilwechsel und Bestückung
  • Öffentliche Bereiche, Lobby und Frühstücksraum
  • Stiegenhäuser, Gänge und Aufzüge
  • Wäschelogistik und Anbindung an die hauseigene Wäscherei
  • Springer und Personalbereitstellung bei Auslastungsspitzen

Reportage

Ein Tag im Housekeeping

Zehn Stationen aus einem Arbeitstag von 8 bis 16 Uhr, aufgenommen in einem von uns betreuten Hotel im Grazer Raum – derselbe Ablauf, den unsere Kräfte auch in Ihrem Haus anwenden, von der Übernahme der Zimmerliste bis zum Abschluss der Runde.

  1. Mitarbeiterin von ASE Facility Services notiert vor der Tür zum Personalbereich eines Hotels die Zimmerliste

    08:00 Station 1 von 10

    Dienstbeginn im Personalbereich

    Der Tag beginnt nicht im Zimmer, sondern mit der Zimmerliste: Welche Zimmer sind Abreise, welche Bleibe, welche gesperrt. Zutritt und Schlüsselübergabe sind schriftlich geregelt.

  2. Mitarbeiterin von ASE Facility Services gleicht an der Hotelrezeption die Zimmerliste mit dem Empfang ab

    08:15 Station 2 von 10

    Abstimmung mit dem Empfang

    Die Liste vom Vorabend stimmt selten bis zum Schluss. Späte Abreisen, Verlängerungen und Frühanreisen werden abgeglichen, bevor die Runde startet – das erspart zwei Wege in denselben Stock.

  3. Mitarbeiterin von ASE Facility Services zählt Frottee- und Bettwäsche auf einem Wäschewagen im Hotelflur

    08:30 Station 3 von 10

    Wäsche übernehmen und zählen

    Der Wagen wird für die geplante Zimmerzahl bestückt und die Stückzahl notiert. Fehlt eine Position, fällt es hier auf – und nicht auf halber Strecke im obersten Stock.

  4. Etagenwagen von ASE Facility Services im Hotelflur mit farblich getrennten Reinigungstüchern und Reinigungsmitteln

    08:45 Station 4 von 10

    Etagenwagen nach Farbsystem

    Die Tücher sind nach Bereichen farblich getrennt: einer für Sanitär, einer für Waschtisch, einer für Möbel. Das ist nicht nur eine Ordnungsfrage, sondern auch Hygiene.

  5. Mitarbeiterin von ASE Facility Services baut in einem Hotelzimmer das Bett mit frischer Bettwäsche neu auf

    09:00 Station 5 von 10

    Abreisezimmer: Bett neu aufbauen

    Hier entsteht der Zeitunterschied: Ein Abreisezimmer bedeutet Wäsche komplett tauschen, Bett neu aufbauen, Bad vollständig. Ein Bleibezimmer ist Auffrischen.

  6. Mitarbeiterin von ASE Facility Services entstaubt die Wandfläche über dem Kopfteil eines frisch bezogenen Hotelbetts

    09:20 Station 6 von 10

    Die Flächen, auf die niemand schaut

    Oberkanten am Kopfteil, Bilderrahmen, Lampenschirme: Kein Gast sieht dort hin. Bei einer Kontrolle wird genau dort zuerst nachgesehen.

  7. Mitarbeiterin von ASE Facility Services reinigt im Hotelzimmer die Ablage mit Wasserkocher und Telefon

    09:40 Station 7 von 10

    Bestückung und Technik

    Wasserkocher, Telefon, Ablagen und Lichtschalter sind Kontaktflächen und werden bei jeder Reinigung erfasst. Was defekt ist, wird in der Software erfasst und geht direkt an Rezeption und Haustechnik.

  8. Mitarbeiterin von ASE Facility Services reinigt mit einem Flachmop den Boden im Lobby- und Frühstücksbereich eines Hotels

    11:30 Station 8 von 10

    Lobby und Frühstücksbereich

    Erst die Flächen über Augenhöhe, dann Tische und Sitzgruppen, zuletzt die Böden. Wer unten beginnt, wischt zweimal. Das Zeitfenster dafür ist eng: letzter Frühstücksgast bis erste Anreise.

  9. Mitarbeiterin von ASE Facility Services reinigt den Boden einer Aufzugkabine im Hotel

    13:00 Station 9 von 10

    Aufzug und Etagengänge

    Die Bereiche, die jeder Gast benutzt und niemand bucht: Aufzugkabine, Spiegel, Handläufe, Gangboden. Eigenes Intervall, weil sie den ersten Eindruck prägen – vor dem Zimmer.

  10. Mitarbeiterin von ASE Facility Services hält am Ende der Runde die erledigten Zimmer auf ihrer Liste fest

    15:45 Station 10 von 10

    Abschluss der Runde

    Die Liste wird geschlossen: erledigte Zimmer, Auffälligkeiten, offene Punkte. Diese Aufzeichnung ist die Grundlage der Qualitätskontrolle – nachvollziehbar statt aus der Erinnerung.

Entscheidungshilfe

Vorteile und Nachteile beim Outsourcing

Housekeeping lässt sich mit eigenem Stammpersonal führen oder an einen Dienstleister übergeben. Die Entscheidung betrifft vor allem die Schwankungen: Wer stellt an einem Messe-Samstag mit dreifacher Abreisezahl genügend Kräfte, und wer trägt das Risiko, wenn früh jemand ausfällt. Die folgende Gegenüberstellung nennt die Punkte, die den Ausschlag geben – in beide Richtungen.

Top 5 Vorteile

  • Entlastung bei Recruiting und Personalplanung Der Dienstleister übernimmt Personalsuche, Dienstplanung, Urlaubsvertretungen und Krankenstandsausfälle.
  • Flexible Anpassung an die Hotelauslastung Der Personaleinsatz kann wesentlich besser an Anreisen, Abreisen, Belegung und saisonale Schwankungen angepasst werden.
  • Bessere Kalkulierbarkeit der Housekeeping-Kosten Durch Preise pro gereinigtem Zimmer, pro Stunde oder pro definierter Leistung werden Kosten transparent und planbar.
  • Hohe Ausfallsicherheit Personalengpässe müssen vom Dienstleister organisiert und durch Ersatzpersonal aufgefangen werden.
  • Mehr Zeit für Gäste und Hotelbetrieb Hoteldirektion und operative Führung können sich stärker auf Gästeservice, Verkauf und den laufenden Betrieb konzentrieren.

Top 5 Nachteile

  • Weniger direkte Führung der Housekeeping-Mitarbeitenden Das Hotel gibt einen Teil der unmittelbaren Personalsteuerung an den Dienstleister ab.
  • Qualität hängt stark vom Dienstleister ab Gerade im Housekeeping wirken sich Qualitätsprobleme unmittelbar auf Gästebewertungen und Reklamationen aus.
  • Hoher Kommunikationsbedarf Zimmerstatus, Sonderreinigungen, Early Check-ins oder kurzfristige Änderungen müssen laufend abgestimmt werden.
  • Möglicherweise geringere Bindung zum Hotel Externe Mitarbeitende identifizieren sich teilweise weniger stark mit dem Hotel als eigenes Stammpersonal.
  • Abhängigkeit bei hoher Auslastung Der Dienstleister muss auch an Spitzentagen ausreichend qualifiziertes Personal bereitstellen können.

Kennzahlen

Hotelreinigung in Zahlen

Alle Standorte, Stand August 2026.

25 Häuser in Betreuung
1.500 Zimmer in laufender Betreuung
1 hauseigene industrielle Wäscherei
7 Bundesländer im Einsatzgebiet

Gut zu wissen

Hotelreinigung in Graz im Detail

Im Housekeeping ist die Einhaltung des Zeitpunkts ebenso wichtig wie das Reinigungsergebnis: Ein zum Check-in nicht bezugsfertiges Zimmer führt unmittelbar zu Wartezeit an der Rezeption und zu Beanstandungen. Bei der Wahl des Dienstleisters ist deshalb die verfügbare Personaldecke ein wesentliches Kriterium.

Graz macht das besonders spürbar, weil die Auslastung stark schwankt: Messen und Kongresse, das Aufsteirern im September, der Steirische Herbst, die Adventwochenenden, der Semesterstart an den Universitäten. Zwischen einem ruhigen Dienstag und einem Messe-Samstag kann sich die Zahl der Abreisezimmer verdreifachen.

Abreise- und Bleibezimmer sind zwei Leistungen

Ein Abreisezimmer wird vollständig aufgearbeitet: Textilwechsel, Bad grundlegend, Bestückung komplett, Sichtkontrolle. Beim Bleibezimmer beschränkt sich die Leistung auf Ordnung, Bad und Nachbestückung – deutlich weniger Zeit, dafür mit Rücksicht auf persönliche Gegenstände. Beide Fälle sind daher getrennt zu kalkulieren.

Der Zeitrahmen je Zimmerkategorie wird festgelegt und mit der Hausdame abgestimmt. Er ist die Grundlage der Personalplanung: Aus Belegungsvorschau und Zeitrahmen ergibt sich vorab, wie viele Kräfte an einem bestimmten Tag erforderlich sind.

Wäsche ist die häufigste Schwachstelle

Fehlende oder verspätete Wäsche blockiert die Zimmerfreigabe unabhängig davon, wie gut das Reinigungspersonal arbeitet. Liegen Reinigung und Wäscherei bei zwei Dienstleistern, ist die Zuständigkeit für Fehlmengen zusätzlich zu klären.

ASE betreibt eine eigene Hotelwäscherei. Damit liegen Zimmerreinigung, Wäschebedarf und Wäschekreislauf bei einem Anbieter, und die Mengenplanung folgt derselben Belegungsvorschau, nach der auch das Personal geplant wird. Wenn Sie Ihre Wäsche hausintern behalten wollen, geht das ebenso – dann übernehmen wir nur das Housekeeping.

Was wir übernehmen

Neben Zimmern und Bädern die öffentlichen Bereiche: Lobby, Frühstücksraum, Gänge, Stiegenhäuser, Aufzüge, Sanitäranlagen, Wellness- und Fitnessbereiche. Dazu Sonderleistungen, die im Hotelbetrieb regelmäßig anfallen – Glas- und Fassadenreinigung, Teppichtiefenreinigung, Grundreinigung in der Nebensaison sowie der 24-Stunden-Notdienst bei Wasserschaden oder Verschmutzung zur Unzeit.

Wir arbeiten für Hotels und Apartmenthäuser im Grazer Stadtgebiet und im Umland. Über die Hospitality-Management-Leistungen hinaus können wir auch Personal beistellen, wenn Sie die Steuerung im Haus behalten und nur die Kapazität zukaufen wollen.

Einsatzgebiet

Wo wir rund um Graz arbeiten

Betriebsgebäude von ASE Facility Services mit Firmenschild und Dienstfahrzeug

Nächster Stützpunkt

ASE Facility Services
Etrichgasse 1, 8073 Feldkirchen bei Graz

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Stadtteile

Innere Stadt · St. Leonhard · Geidorf · Lend · Gries · Jakomini · Liebenau · Puntigam · Straßgang · Eggenberg · Wetzelsdorf · Gösting · Andritz · Waltendorf · St. Peter · Mariatrost

Umlandgemeinden

Raaba-Grambach · Seiersberg-Pirka · Feldkirchen bei Graz · Kalsdorf · Werndorf · Hart bei Graz · Gratkorn · Lieboch · Premstätten

Wirtschaftsstandorte

Science Park Graz · Brauquartier Puntigam · Reininghaus · Businesspark Raaba-Grambach · Messequartier · Smart City Graz · Nikolaiplatz und Lend · Airportpark Feldkirchen

Häufige Fragen zu Hotelreinigung in Graz

Was kostet Hotelreinigung in Graz?

Abgerechnet wird entweder pro Zimmer oder nach Stunden. Der Preis pro Zimmer hängt von Kategorie, Bestückungsumfang und dem Verhältnis von Abreise- zu Bleibezimmern ab – ein Abreisezimmer braucht deutlich mehr Zeit. Öffentliche Bereiche und Wäschelogistik werden getrennt kalkuliert. Wir sehen uns das Haus an, stimmen die Zeitrahmen je Zimmerkategorie mit Ihrer Hausdame ab und legen ein Angebot vor – Besichtigung und Angebot sind kostenlos und unverbindlich.

Hat ASE eine eigene Wäscherei?

Ja, mit Hol- und Bringservice. Das nimmt die häufigste Schwachstelle im Housekeeping heraus: Fehlt morgens Wäsche, gibt es keine Schnittstelle zwischen zwei Dienstleistern, an der die Klärung hängen bleibt. Auf Wunsch liefern wir als Mietwäsche – dann stellen wir Bett-, Frottee- und Tischwäsche bei und Sie zahlen nach Stück statt nach Bestand. Wenn Sie Ihre Wäsche hausintern behalten möchten, übernehmen wir nur das Housekeeping.

Wie viele Hotels betreut ASE?

Derzeit 25 Häuser mit rund 1.500 Zimmern in laufender Betreuung (Stand August 2026). Diese Größe ist der Grund, warum wir bei Auslastungsspitzen zusätzliche Kräfte stellen können: Die Personaldecke verteilt sich über mehrere Häuser, deren Spitzen nicht alle auf denselben Tag fallen. Ein Anbieter mit zwei Hotels kann das nicht leisten.

Wie schnell kann ASE zusätzliche Kräfte stellen?

Das legen wir im Vertrag als Vorlaufzeit fest, statt es im Einzelfall auszuhandeln. Planbare Spitzen wie Messen, Kongresse, Aufsteirern oder Adventwochenenden nehmen wir in die Belegungsvorschau auf. Für ungeplante Ausfälle greift dieselbe Personaldecke, mit der wir rund 860 Objekte betreuen – von Feldkirchen bei Graz sind es rund fünfzehn Minuten ins Stadtgebiet.

Kann ASE nur Personal stellen, ohne das Housekeeping zu übernehmen?

Ja. Sie können zwischen zwei Modellen wählen: vollständige Übernahme des Housekeeping mit unserer Leitung, oder Personalbereitstellung, bei der Ihre Hausdame die Steuerung behält und wir die Kapazität liefern. Das zweite Modell nutzen Häuser, die ihre eingespielten Abläufe behalten und nur Schwankungen abdecken wollen.

Wird auch nachts und am Wochenende gereinigt?

Ja. Housekeeping folgt dem Hotelbetrieb, nicht Bürozeiten – Wochenenden und Feiertage sind im Hotel die Hauptlast. Für öffentliche Bereiche arbeiten wir dort, wo es sinnvoll ist, in den frühen Morgenstunden. Nacht- und Wochenendzuschläge sind im Angebot ausgewiesen und nicht versteckt.

Wie wird die Qualität der Zimmerreinigung geprüft?

Über Sichtkontrolle nach festgelegten Kriterien und regelmäßige Nachkontrollen durch die Objektleitung. Entscheidend ist aber, dass Zeitrahmen je Zimmerkategorie vorher definiert sind: Wer zu wenig Zeit pro Zimmer kalkuliert, produziert zwangsläufig Mängel, die keine Kontrolle mehr auffängt. Diese Rechnung legen wir offen und stimmen sie mit Ihrer Hausdame ab.

Übernimmt ASE auch Glasreinigung und Grundreinigung im Hotel?

Ja, und das ist bei laufender Betreuung der einfachere Weg. Glas- und Fassadenreinigung, Teppichtiefenreinigung und Grundreinigung planen wir in die Nebensaison, wenn die Auslastung es zulässt. Für Wasserschäden oder Verschmutzungen zur Unzeit gilt derselbe 24-Stunden-Notdienst wie für alle unsere Objekte.

In welchem Gebiet rund um Graz arbeitet ASE für Hotels?

Im gesamten Grazer Stadtgebiet sowie im Umland – Raaba-Grambach, Feldkirchen bei Graz, Seiersberg-Pirka, Kalsdorf, Werndorf, Hart bei Graz, Gratkorn, Lieboch und Premstätten. Über Graz hinaus betreuen wir Hotellerie auch von unseren Standorten Leobersdorf in Niederösterreich und Marchtrenk in Oberösterreich aus.

So läuft's ab

In vier Schritten zu Ihrem Service

  1. 1

    Anfrage

    Sie schildern uns kurz Ihr Anliegen – telefonisch oder über das Kontaktformular.

  2. 2

    Kostenloses Angebot

    Wir besichtigen bei Bedarf Ihr Objekt und erstellen ein unverbindliches, transparentes Angebot.

  3. 3

    Start & Einschulung

    Wir stellen Ihr Team zusammen, schulen es ein und richten feste Ansprechpartner ein.

  4. 4

    Laufende Betreuung

    Sie genießen gleichbleibende Qualität – mit regelmäßiger Kontrolle und festem Ansprechpartner.

Kontakt

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Unverbindlich · Antwort in der Regel innerhalb eines Werktags

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